Nieuw
Makelaardij Martijn Willems€ 5.081 /m²
Extern aanbodTe koop
Tolhuis 3128
6537 NC Nijmegen
€ 399.000€ 3.325 per m²
- 120 m²Woonoppervlakte
- 5Kamers
- 3Slaapkamers
- 1972Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Een verrassend ruime gezinswoning op een groene en rustige locatie, met volop ruimte om te wonen én te genieten. Deze instapklare middenwoning aan het Tolhuis combineert een royale woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een extra diepe achtertuin met een fijne ligging in het groen. De ruime op de tuin gerichte woonkamer zorgt voor veel licht en een goede verbinding met de moderne keuken welke in 2021 volledig vernieuwd is. Wonen in Tolhuis betekent verder wonen in het groen en dat alle denkbare voorzieningen dichtbij zijn. Denk aan Winkelcentrum Dukenburg, sportclubs & verenigingen, bus– en treinverbindingen en de A73. Alles is op steenworp afstand binnen handbereik. In het weekend fiets of wandel je zo de natuur in bij bijvoorbeeld de Berendonck of ga je op stap naar het centrum van Nijmegen.
Begane grond:, Hal, berging, gang, toilet, trapkast met…
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- € 399.000 Kosten koper
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Inhoud
- 400 m³
Bouw
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1972
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Tv kabel, Glasvezel kabel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
192 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt720 mcirca 12 min
- School300 mcirca 5 min
- Station940 mcirca 15 min
- Halte250 mcirca 4 min
- Huisarts300 mcirca 5 min
- Apotheek890 mcirca 14 min
- Park610 mcirca 10 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen8/10 · Goed bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Tolhuis
- Inwoners3.625
- Huishoudens1.845
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 295.000
Koop en huur
- Koopwoningen48%
- Huurwoningen52%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar15%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar29%
- 45 tot 65 jaar25%
- 65 jaar en ouder19%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,0 km
- Supermarkt1,5 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 23.940 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.693
Hypotheekbedrag€ 359.000