Recradroom€ 2.325 /m²
Extern aanbodTe koop
Kremerweg 7 a
7105 CB Winterswijk Huppel
€ 685.000
- 1205 m²Perceel
- 3Kamers
- 2Slaapkamers
- 1923Bouwjaar
- DEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving ! Open Huizen Dag 03 oktober 2026 tussen 11:00u en 15:00u !
Welkom aan de Kremerweg 7 a te Winterswijk Huppel! Wonen op een unieke plek met prachtig uitzicht, midden in de natuur en het wandel- en fietsgebied voor de deur. Reeën, fazanten en ander wild zijn regelmatig rondom het huis te zien.
Een fraai gelegen en keurig onderhouden HELFT VAN EEN DUBBELE WOONBOERDERIJ op een perceel van 1.205 m² in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Huppel.
Het betreft hier het voorhuis van de boerderij die bekend staat als “Kössinknijhuis”. De woning is vanaf 2000 verbouwd en gerenoveerd en in 2016 officieel gesplitst. Ze wordt omgeven door het prachtige Achterhoekse coulisselandschap en het rijksmonument “Korenspieker Kössink” ligt op een steenworp afstand.
De woning is toegankelijk via een half verharde, doodlopende toegangsweg. Uw auto parkeert u op eigen terrein.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 685.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.790
- Aangeboden sinds
- 22 juli 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 143 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 1205 m²
- Inhoud
- 515 m³
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Woonboerderij
- Type woonhuis
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1923
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (combiketel uit 2016)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
9 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt4,7 kmcirca 77 min
- School850 mcirca 14 min
- Station5,5 kmcirca 89 min
- Halte900 mcirca 15 min
- Huisarts5,4 kmcirca 88 min
- Apotheek4,7 kmcirca 76 min
- Park4,6 kmcirca 74 min
- Onderwijs7/10 · Goed bereikbaar
- Boodschappen0/10 · Ver weg
- Openbaar vervoer6/10 · Redelijk bereikbaar
- Eten & uitgaan5/10 · Redelijk bereikbaar
- Sport & groen0/10 · Ver weg
- Zorg0/10 · Ver weg
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
- Inwoners1.060
- Huishoudens415
- Gem. huishoudensgrootte2,5 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 401.000
Koop en huur
- Koopwoningen75%
- Huurwoningen24%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar18%
- 45 tot 65 jaar32%
- 65 jaar en ouder25%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts4,6 km
- Supermarkt4,5 km
- School2,3 km
- Kinderdagverblijf2,5 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 41.100 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.901
Hypotheekbedrag€ 615.000