Extern aanbodOnder bod

Karolusguldenstraat 14

5237 NC 's-Hertogenbosch

€ 1.095.000€ 4.056 per m²

270 m²Woonoppervlakte
602 m²Perceel
8Kamers
5Slaapkamers
1994Bouwjaar
AEnergielabel

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze werkelijk prachtig gelegen vrijstaande villa gesitueerd in de geliefde wijk De Maaspoort en direct nabij Natuurgebied maasuiterwaarden. Deze zéér riante en ideale gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde...

Lees verder bij VDH Wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
Status: verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds: 11 juli 2026
Aanvaarding: in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte: 602 m²
Woonoppervlakte: 270 m²
Overige inpandige ruimte: 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud: 1.104 m³

Bouw

Soort: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen: douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3
Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel

Garage

Soort garage: inpandig
Capaciteit garage: 1

Buitenruimte

Ligging: aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin: 182 m² (11 m diep en 16.5 m breed)
Ligging achtertuin: west

Energie

Energielabel: A
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water: elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel

De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.

In de buurt

Dichtstbij

Supermarkt470 mcirca 8 min
School150 mcirca 2 min
Station4,0 kmcirca 66 min
Halte330 mcirca 5 min
Huisarts820 mcirca 13 min
Apotheek820 mcirca 13 min
Park90 mcirca 1 min

Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
Zorg9/10 · Uitstekend bereikbaar

Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.

Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL

Buurt Maasoever

Inwoners2.625
Huishoudens1.155
Gem. huishoudensgrootte2,3 personen
Gem. WOZ-waarde€ 495.000

Koop en huur

Koopwoningen95%
Huurwoningen5%

Leeftijdsverdeling

0 tot 15 jaar13%
15 tot 25 jaar11%
25 tot 45 jaar17%
45 tot 65 jaar36%
65 jaar en ouder24%

Gemiddelde afstand tot voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
School0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0

Wat kost deze woning per maand?

Eigen geld€ 110.000

Hypotheekrente (30 jaar vast)3,9%

Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 65.700 kosten koper (± 6%).

Bruto maandlast€ 4.646

Hypotheekbedrag€ 985.000