Nieuw
Makelaarskantoor van Stralen€ 5.378 /m²
Extern aanbodTe koop
Haarlemmerstraat 268
2324 WR Leiden
€ 420.000€ 5.060 per m²
- 83 m²Woonoppervlakte
- 3Kamers
- 2Slaapkamers
- 1996Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Beschrijving Modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en alle voorzieningen dichtbij!
Het appartement is in 2021 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de wanden strak gestuukt, is er een nieuwe vloer met vloerverwarming gelegd en is de meterkast vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een moderne en verzorgde basis, zonder dat je direct hoeft te verbouwen.
De ligging op de vierde verdieping biedt daarbij een mooie combinatie: voldoende hoogte en privacy, een vrij uitzicht en toch het gevoel van verbinding met de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en deze tot in de vroege middag meepakken.
Een mooie extra ontwikkeling is dat vanuit de VvE alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 420.000,- k.k.
- Status
- Nieuw
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Inhoud
- 250 m³
Bouw
- Type
- Appartement
- Appartement soort
- Portiekflat
- Appartement type
- Appartement
- Bouwjaar
- 1996
- Type gebouw
- Bestaande bouw
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers
- Aantal slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, TV kabel, lift
Garage
- Garage type
- geen
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
- Soort opslag
- Inpandige berging
- Opslagfaciliteiten
- voorzien van elektriciteit
Energie
- Energieklasse
- C
- Einddatum energielabel
- 29-05-2029
- Isolatie
- dakisolatie, vloer, dubbel glas, HR-glas
- Type ketel
- HR-combiketel
- Boiler jaar
- 2021
- Boiler eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
241 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt250 mcirca 4 min
- School210 mcirca 3 min
- Station1,2 kmcirca 19 min
- Halte210 mcirca 3 min
- Huisarts310 mcirca 5 min
- Apotheek230 mcirca 4 min
- Park360 mcirca 6 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Fortuinwijk-Noord
- Inwoners3.565
- Huishoudens2.090
- Gem. huishoudensgrootte1,6 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 286.000
Koop en huur
- Koopwoningen40%
- Huurwoningen60%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar10%
- 15 tot 25 jaar14%
- 25 tot 45 jaar32%
- 45 tot 65 jaar23%
- 65 jaar en ouder22%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,4 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 25.200 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.792
Hypotheekbedrag€ 380.000